Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Maison provencale Château Gombert ? Calme, charme et espace Skyline Real Estate vous dévoile à la vente en exclusivité cette authentique maison provençale de standing, offrant 134 m² habitables au c?ur d'un écrin de verdure rare, sur un terrain paysager de 2 660 m² parfaitement entretenu. Idéalement exposée sud-ouest, baignée de lumière et située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Château Gombert, cette propriété combine élégance, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 1990, cette demeure séduit par son charme intemporel, sa qualité de construction et son entretien irréprochable. * Les atouts majeurs de la propriété Environnement résidentiel privilégié, intimité totale et sérénité absolue Parc paysager avec arbres fruitiers, arrosage automatique et éclairage extérieur Portail électrique en fer forgé, abri voitures pour 3 véhicules Système de chauffage haut de gamme : climatisation réversible DAIKIN Chauffe-eau électrique 200 L Maison extrêmement lumineuse et très au calme * Composition intérieure Rez-de-chaussée : Vaste salon / salle à manger sublimé par une cheminée en pierre Cuisine indépendante au style provençal, entièrement équipée Deux chambres avec rangements intégrés Salle d'eau indépendante avec double vasque WC indépendant avec lave-mains Étage : Élégante suite parentale Salle de bain privative avec WC Spacieux dressing indépendant Sous-sol aménagé (? 50 m²) : Grande pièce polyvalente : salle de jeux, home cinéma, salle de sport? Buanderie et cave Prix : 699 000 euros Taxe foncière : 2866 euros DPE : 168 kWhEP/m²/an (C) GES : 5 kg CO2/m²/an (A) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia TOURTEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.