Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Situé dans le quartier résidentiel très recherché des Musiciens, cet appartement 2 pièces se trouve au sein d'une copropriété Belle Époque, de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La résidence séduit par son magnifique jardin collectif luxuriant exposé plein sud, véritable havre de paix en cœur de ville. L'appartement, à rénover, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien. Les charges de copropriété sont très faibles, un atout rare dans le secteur, et la petite taille de la copropriété garantit calme et qualité de vie. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :gare SNCF, tramway, commerces, accès rapide aux plages et au centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier prisé de la ville. Statut de copropriété composée de 4 lots à usage d'habitation. Quote-part des charges annuelles 330 € DPE D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 828 € et 1120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds