Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Dans le quartier des Musiciens, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et au calme, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 50 m², lumineux et situé en étage élevé. Il se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie et une chambre, toutes deux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Est, un atout rare dans le secteur, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC donnent accès à un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle grâce à la configuration traversante. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : gare SNCF, tramway, commerces, accès rapide aux plages et au centre-ville. Bien rare à la vente, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Statut de copropriété composée de 14 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 2400 € DPE E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 931 € et 1259 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds