Appartement à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

APPARTEMENT T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MARSEILLE 11? Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55 Saisissez une belle opportunité de vivre dans le 11? arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence neuve à taille humaine, implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre ville et collines. Ce programme neuf offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort du quotidien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. UN CADRE DE VIE CALME ET VÉGÉTALISÉ -Résidence récente intégrée dans un environnement arboré. -Ambiance résidentielle, loin de l’agitation urbaine. -Espaces verts soignés et jardins privatifs. -Architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. -Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN -Commerces et services accessibles rapidement. -Crèches, écoles et établissements scolaires à proximité. -Transports en commun à quelques minutes à pied. -Gare TER accessible rapidement. -Accès direct aux axes routiers principaux (A50 / A507). -Zones commerciales à quelques minutes en voiture. UN APPARTEMENT T3 FONCTIONNEL ET LUMINEUX -Appartement T3 neuf en rez-de-jardin. -Environ 65 m² habitables. -Séjour / cuisine spacieux et lumineux de plus de 25 m². -2 chambres confortables. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Terrasse de 15 m² idéale pour les repas en extérieur. -Plan optimisé, nombreux rangements. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ -Résidence sécurisée et entièrement clôturée. -Carrelage dans toutes les pièces. -Volets roulants. -Double vitrage. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage LED). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. UN AVANTAGE FINANCIER APPRÉCIABLE Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant un prix d’acquisition plus avantageux pour une résidence principale. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d’infos : bonapartepromotion.fr