Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 84 m², niché au cœur d'Évry-Courcouronnes. Ce bien, vendu loué et meublé, promet une rentabilité nette de 8,08 %, offrant des revenus immédiats grâce à des baux en cours. Dès l'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, vous accueille, s'ouvrant sur un espace de vie baigné de lumière. Les quatre chambres spacieuses assurent un confort optimal, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Un box privatif est inclus, simplifiant le stationnement. Exploité en colocation meublée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. La forte demande locative à Évry, notamment de la part des étudiants, jeunes actifs et salariés, assure une stabilité locative à long terme. La localisation est un atout majeur : à seulement 400 m du bus Pasteur et 500 m de la gare RER D – Bras de Fer, avec un accès direct à la N7 et A6. À proximité immédiate, vous trouverez l'université, des écoles, des commerces, des centres de formation et le parc de Mousseau. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 8/10 - Chauffage : Collectif - DPE : E - Année de construction : 1975 - Charges annuelles : 4 840 € - Loyer annuel brut : 23 508 € - Rentabilité nette : 8,08 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.