Propriété à vendre, Hinx (40)

Description

Découvrez cette somptueuse maison de maître de 230 m², nichée dans le charmant village de Poyartin. À seulement 15 minutes de Dax et 45 minutes de l'aéroport de Pau Uzein, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, accessibles en moins de 10 minutes. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée baigné de lumière, comprenant un double séjour de 37 m², idéal pour des moments de partage. La cuisine dinatoire de 29 m², accompagnée d'un cellier, ravira les passionnés de cuisine. Une chambre de 15 m² et une salle de douches avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses, de 11 à 16 m², vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un espace indépendant, accessible par une tourelle, propose une entrée séparée et un vaste salon double avec cuisine ouverte de 63 m². Cet espace comprend également trois chambres et des sanitaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet locatif. Le terrain de 14 100 m² est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'une terrasse en bois et un pool house, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. De nombreuses dépendances, dont une grange de 80 m², un hangar de 140 m² et un garage de 40 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable. Une ancienne maison de métayers à rénover et une cave à vin complètent cet ensemble exceptionnel. Les environs de la propriété sont propices à la détente et à la découverte, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage central avec chaudière récente - Fenêtres en double vitrage - Bonne isolation et toiture entretenue - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.