Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Plongez dans le confort de cet appartement traversant de 87 m², niché au sein d'une résidence paisible et sécurisée au cœur de Grenoble. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif prometteur. Dès l'entrée, un hall spacieux avec des rangements intégrés vous accueille, menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une loggia pratique. Le salon de 17 m², inondé de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, constitue un espace parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Les quatre chambres, toutes meublées, offrent chacune un espace personnel de 11 à 12 m², garantissant repos et intimité. La salle d'eau moderne, équipée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'une douche et d'un sèche-serviette, assure un confort optimal, tandis que les toilettes séparées ajoutent à la commodité. Un cellier vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est doté de double vitrage et d'un interphone, et inclut une cave pour encore plus de stockage. Anciennement loué en colocation meublée, il générait un revenu mensuel de 1 800 €, avec une rentabilité brute estimée à 13,58 %. À quelques pas des écoles et des parcs, cet appartement est un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier agréable ou pour les investisseurs en quête d'une opportunité rentable. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 180 €/mois - Taxe foncière : 1 905 €/an - Étiquette énergétique : B - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.