Maison à vendre, Vianne (47)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de village rénovée, idéalement située au cœur de Vianne, avec une vue imprenable sur la rivière. S'étendant sur 180 m² et deux niveaux, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant deux logements distincts pour s'adapter à vos besoins. Le premier logement vous accueille avec un spacieux séjour de 40 m², où la pierre apparente se marie élégamment à des éléments contemporains. La cuisine, baignée de lumière, s'étend sur 30 m² et offre une vue panoramique sur la rivière, parfaite pour des moments de partage. Une pièce supplémentaire, modulable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. À l'étage, une chambre de 20 m² vous attend, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec WC. Le second logement, indépendant et situé au rez-de-chaussée, est idéal pour être aménagé en grand studio. Il dispose d'une cuisine de 18 m², d'une salle d'eau et d'une buanderie de 9 m², offrant un espace fonctionnel et agréable. La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée, à quelques pas seulement de la rivière. Une terrasse bien exposée vous invite à savourer des moments de détente et de contemplation. Environnement et points d'intérêt : Vianne est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire - DPE : D - Surface du terrain : 178 m² - Double vitrage et parquet - Taxe foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.