Maison à vendre, Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

Description

Laissez-vous charmer par cette élégante maison de plain-pied, construite en 2022, qui allie modernité et confort dans un cadre idyllique à Saint-Sauveur. Avec ses 151 m² de surface habitable, cette demeure en forme de U bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le vaste salon/séjour de 68 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La hauteur sous plafond de 3,40 m et les baies vitrées en aluminium à galandage accentuent l'impression d'espace et de luminosité. La maison propose quatre chambres généreuses, de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier de 6 m² viennent compléter cet intérieur raffiné. À l'extérieur, le charme opère avec un garage isolé et carrelé de 24 m², deux places de stationnement, un local piscine avec WC, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m) invite à la détente, tandis que la terrasse carrelée de 25 m² et le jardin aménagé à l'avant de la maison promettent des moments de convivialité en plein air. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du centre-bourg et la zone commerciale de Ferrières, accessible en environ 5 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 151 m² - Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau - DPE : A / A - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Fibre optique et système d'alarme - Taxe foncière : 1 411 € - Charges annuelles de copropriété : 177 € - Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 € et 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.