Maison à vendre, Coullons (45)

Description

Charme de l'ancien et beaux volumes - cette 'fermette' pleine de caractère vous séduira par son potentiel et son environnement. La maison principale d'une surface de 114 m2 s'organise avec un RDC composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec espace cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et de l'accès au 1er étage desservant les 3 chambres prolongé d'un grenier aménageable, d'une salle d'eau et d'un WC. Garage attenant à la maison Grange non attenante avec sanitaires indépendants offrant de multiples usages tels que réception - activités diverses Atelier Cour intérieure privative - Terrain d'environ 3200 m2 Un bien immobilier idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à réinventer. Autres : assainissement individuel / chauffage bois et électricité/menuiseries bois double vitrage Cette annonce référence 318991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr