Maison à vendre, Lignan-sur-Orb (34)

Description

À Lignan-sur-Orb, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied en quatre faces, construite en 1979, édifiée sur un terrain de 539 m² avec jardin et piscine.La maison développe une surface habitable d'environ 110 m² (surface de référence DPE d'environ 143 m²).Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². La cuisine indépendante complète cet espace et permet également l'accès à une véranda chauffée.L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.Un garage d'environ 24 m², accessible à la fois par l'intérieur de la maison et par l'extérieur, complète l'ensemble. Une chambre d'environ 12 m² a été aménagée au-dessus du garage, offrant un espace supplémentaire appréciable.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 4, ainsi que d'une petite dépendance d'environ 8 m² comprenant douche, WC et lavabo, située à proximité de la cuisine d'été. Côté équipements, la maison dispose de 8 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur installée en 2020 et de la climatisation réversible, garantissant confort et performance énergétique.Pour plus d'information, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992