Maison à vendre, Champniers (16)

Description

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Champniers, cette authentique maison de pays séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Offrant environ 225 m2 habitables, elle se compose de 5 pièces principales + un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir des chambres additionnelles selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré d'env. 1800m2, d'une piscine, de plusieurs petites dépendances, d'un double garage fermé et d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. La maison et le gros oeuvre sont en excellent état général. Quelques travaux de finition et de second oeuvre sont à prévoir pour parfaire cette jolie propriété charentaise. L'ensemble se situe à 5min de tous commerces et services, et à 20min maximum du centre ville d'Angoulême et sa gare LGV Paris-Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr