Appartement à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

SUPERBE T4 DUPLEX NEUF AVEC BALCON – MARSEILLE 10? Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55 Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, sur l’avenue de la Timone, dans le 10? arrondissement de Marseille. Un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. UN ENVIRONNEMENT URBAIN ÉQUILIBRÉ -Résidence récente à l’architecture moderne et élégante. -Implantation au cœur du 10? arrondissement, secteur vivant et bien desservi. -Proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces. -Quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale. -Espaces communs soignés et accès sécurisé. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU QUOTIDIEN -Tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied. -Accès rapide aux autoroutes A50 et A507. -Gare Saint-Charles accessible rapidement. -Commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance. -Parc du 26? Centenaire à proximité pour les moments de détente. -Hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes. UN T4 DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX -Appartement T4 duplex situé aux étages supérieurs. -110 m² habitables. -Superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. -Belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance. -3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux. -Mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. -1 salle de bain et 2 salles d’eau. -Balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. -Distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Résidence sécurisée avec ascenseur. -Carrelage dans les pièces de vie. -Volets roulants motorisés. -Menuiseries aluminium. -Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). -Placards aménagés. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d’infos : bonapartepromotion.fr