Maison à vendre, Chaniers (17)

Description

Nichée au coeur d'un bourg, à proximité immédiate des commerces et à dix minutes de Saintes, cette authentique maison en pierre dévoile une rénovation raffinée, fidèle à l'histoire du lieu, où chaque espace respire l'élégance et l'équilibre. L'accès se fait par une cour ouverte, offrant un espace de stationnement confortable permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, complété par un garage d'environ 20 m2 bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond. Cet espace d'accueil, non clos, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse : murs en pierre, jasmin courant sur la façade, et une sensation immédiate de maison de charme, particulièrement appréciable à la saison estivale. L'entrée de la maison s'effectue par une élégante porte en bois et marque une transition naturelle vers l'univers intérieur. Dès le seuil franchi, l'authenticité s'exprime pleinement avec les tomettes anciennes qui habillent le sol et les murs en pierre subtilement mis en valeur. La salle à manger, dans la continuité, prolonge cette ambiance et mène vers une grande cuisine familiale d'environ 35 m2, entièrement aménagée et équipée. Véritable pièce de vie dédiée aux repas et aux moments du quotidien, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, situé sur la façade sud de la maison. C'est de ce côté que se révèle le véritable écrin extérieur : un jardin intime, à l'abri des regards, organisé autour d'une piscine, ajoutant calme, soleil et douceur de vivre. Le grand salon, d'une surface de plus de 35 m2, constitue l'une des pièces majeures de la maison. Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, il séduit par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La majestueuse cheminée en pierre, dans laquelle a été installé un poêle à bois, renforce le confort et l'esprit cocooning de cette pièce dédiée à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une salle d'eau et WC, proposant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Un bureau avec accès indépendant, accessible depuis la cour permet d'envisager une activité libérale, un espace professionnel ou un bureau autonome, sans empiéter sur la vie privée. A l'étage, le palier dessert trois chambres. La première, remarquable par ses volumes, développe près de 35 m2 et bénéficie de deux fenêtres, d'une charpente apparente et de poutres anciennes, avec sa salle de bains privative. La seconde chambre, plus intimiste, dispose de rangements intégrés. Enfin, la suite parentale laisse découvrir une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing / coiffeuse, aménagé avec délicatesse. Chauffée au gaz de ville, cette maison conjugue avec équilibre le charme de l'ancien, une rénovation maîtrisée et une qualité de vie rare en coeur de bourg. Une maison de caractère, chaleureuse et élégante, où chaque espace trouve naturellement sa fonction, au sein d'un village recherché aux portes de Saintes, avec une vie de commerces à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 350 euros et 5 920 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.