Maison à vendre, Angers (49)

Description

ANGERS SUD Implantée dans un secteur calme et apprécié, cette maison spacieuse séduira aussi bien les familles en quête de volumes et de confort que les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation principale et rendement locatif, grâce à un espace indépendant parfaitement adapté à la location étudiante. En rez-de-jardin, un logement entièrement autonome s'organise autour d'un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Actuellement exploité en colocation étudiante, cet espace génère des revenus réguliers tout en restant totalement indépendant de la partie principale de la maison. A ce niveau se trouvent également un garage et une cave, pratiques pour le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée principal offre une entrée agréable menant à un dégagement avec rangements, puis à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son extension. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains privative, d'un bureau, d'une seconde chambre, d'une loggia, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. A l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, un WC avec point d'eau et l'accès aux combles. A l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et opportunité d'investissement. Rèf: F510 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)