Maison à vendre, Pontlevoy (41)

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Blois Au sein d'un village prisé pour la richesse de son patrimoine, cette propriété de 168 m2, entièrement rénovée, se révèle comme un véritable havre de paix, mariant le cachet de l'ancien à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné. Le salon, véritable pièce maitresse de la maison principale de 108 m2, déploie une atmosphère chaleureuse avec des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une belle cheminée équipée d'un insert. Dans la continuité, une vaste cuisine dînatoire crée une transition harmonieuse offrant un espace à la fois fonctionnel et propice aux partages. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite dotée de sa propre salle de bain avec balnéo. Parfaitement indépendant, un second bâtiment d'environ 60 m2, enrichit la propriété d'une polyvalence rare. Disposant de deux chambres de plain-pied, chacune dotée de sa salle d'eau privative, et d'un atelier, cet espace se prête à toutes les inspirations. Qu'il s'agisse de recevoir des proches en toute intimité, de créer un espace de télé-travail au calme ou de développer une activité d'accueil touristique haut de gamme, à deux pas du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire, les possibilités sont infinies. A l'extérieur, le jardin clos se vit comme un secret bien gardé. A l'abri des regards, la vie s'organise autour d'une piscine auto-gérée et de plusieurs terrasses intimistes pensées pour flâner aux beaux jours. Une cave vient compléter les prestations de cet ensemble. Le mode de vie du 'tout à pied' prend tout son sens, grâce aux commerces de proximité du village. Une adresse rare et singulière, idéale pour un projet de vie au pied des plus beaux sites du Val de Loire et du Val de Cher. Classe énergie : C / Classe climat : B Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Contact(EI) : Véronique Sollier 0679694084 Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N°987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr