Maison à vendre, Allauch (13)

Description

My Project Immo vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison de 180m2 divisée en 3 appartements sur parcelle de plus de 3000m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez à l'étage d'un T3/4 de 93m2 comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dominante à 180°, une cuisine, 2 chambres, un bureau, et une salle de bains. Également à l'étage ce bien dispose d'un T2 de 40m2 avec entrée indépendante. Le rez-de chaussée se compose quant à lui d'un T2 de 47m2 (cuisine à aménager) et d'un garage de 39m2. A l'extérieur, le jardin offre 1900m2 en zone naturelle et 1200m2 pouvant être aménagés et recevoir une PISCINE traditionnelle (présence d'une piscine hors sol en bois actuellement). Double vitrage, climatisation. Fosse septique. NOMBREUSES POSSIBILITES : maison évolutive. Idéal rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail, etc. Taxe foncière : 2777 euros. Amoureux de la nature, en quête de calme et d'espace ? Ce bien est fait pour vous. Bien soumis à la copropriété (166 lots dont 166 lots d'habitation), charges annuelles de 255 euros (soit 21 euros par mois). Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 06/09/2023 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4190 euros abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Consommation conventionnelle : 246 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.