Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier - AGRICULTURE Situé au deuxième étage d'une résidence calme à Montpellier, cet appartement F2 traversant de 50,94 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave en rez-de-chaussé, apportant un confort et des espaces de rangement appréciables. Vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique et pratique, grâce à la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et de lycées (moins de 5 minutes à pied), ainsi que de nombreuses infrastructures sportives : gymnase, terrains de football et square accessibles en quelques minutes. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Saint-Gabriel à 2 minutes et Pierre Viala à 5 minutes), ainsi que la ligne 3 de tramway permettant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Une opportunité idéale pour allier confort de vie, accessibilité et proximité des commerces que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).