Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence NEMEA CLERMONT CENTRE 45 Rue Saint-Dominique - 63000 Clermont-Ferrand https://www.nemea-residence-etudiante.com/fr/clermont-centre?utm Type : Studio meublé Surface : 19,63 m2 Étage : 1e Prix d'achat : 71 483 EUR Loyer annuel : 3 322,9 EUR Charges annuelles : 382 EUR Taxe foncière : 483EUR Bail commercial en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com