Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Residence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT 30, cours Henri Brunet, BORDEAUX 33000 https://www.logifac.fr/residence/les-academies-des-bassins/ Studio meublé de 19.89 m2 au 2e etage Prix de vente : 74 663EUR Loyer annuel perçu : 3 619.19EUR Charges annuelles : 181EUR Taxe foncière : 176EUR Exploitant : LOGIFAC Bail en tacite prolongation depuis 08/2025 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com