Appartement à vendre, Hyeres (83)

Description

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole À saisir, appartement LOUÉ de 72 m2 habitables situé au sein de la résidence San Carlo à Hyères, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour d'environ 19 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de belle superficie, toutes équipées de placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un espace séchoir/buanderie extérieur vient apporter un confort supplémentaire ainsi que des climatisations réversibles. Le bien bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un rafraîchissement est à envisager dans certaines pièces. La résidence est sécurisée par un portail électrique et profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports. L'entrée dans le hall de l'immeuble est également sécurisé et présente un interphone avec ouverture de la porte directement depuis l'appartement. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation, pas de travaux prévu. Le bien est actuellement loué 765,90 EUR par mois hors charges, dans le cadre d'un bail nu en cours depuis le 13 mai 2020 (occupé jusqu'en Mai 2029), soumis à une convention ANAH jusqu'en décembre 2026. Les charges de copropriété s'élèvent à 2400EUR/an dont 1900EUR à la charge du locataire incluant la consommation pour les radiateurs, chaudière gaz collective. Taxe foncière : 1318EUR Une opportunité idéale pour un investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr