Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

SAINT-ETIENNE QUARTIER CITE GRUNER/CHATEAUCREUX. DEBUT DE LA RUE DES ALLIES - A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES (intermarché, écoles, gare, restaurant...). AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENU. APPARTEMENT DE 138.41 M2 CARREZ DE TYPE F6 EN TRES BON ETAT D'ENTRETIEN. -DEGAGEMENT/COULOIR (13.25 m2) DESSERVANT : -WC SEPARE AVEC LAVE-MAINS (1.43 m2). -CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (12.60 m2) - BUANDERIE/CELLIER (3.58 m2) - DEGAGEMENT (3.39 m2). -DOUBLE PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE (41.67 m2). -CHAMBRE PARENTALE ( 20.04 m2) AVEC ACCES SUR BALCON COTE COUR (7.46 m2). -CHAMBRE (13.02 m2) -BUREAU (13.07 m2). -TRES GRANDE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (10.85 m2 / douche italienne et baignoire) A L'ETAGE : -CHAMBRE SOUS COMBLES (21.38 m2 au sol). CAVES - POSSIBILITE D'ACHAT D'UN GARAGE PRIVATIF ET SECURISE A 200 M ! INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ A CONDENSATION (neuve, 2025). DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET. INTERPHONE SIMPLE. CHARGES DE COPROPRIETE : 466.16EUR/an soit 116.54EUR/mois (syndic, entretien parties communes, assurance....). TAXE FONCIERE (2025) : 1990EUR/an (garage compris). COPROPRIETE : Nombre de lots à usage d'habitation : 5 lots. Lots vendus représentants 282/1011èmes des parties communes générales. Numéro des lots vendus: 18;25;24;23;4;7;6. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-238/ GES : D-43. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2950EUR et 4060EUR/an. (consommations réelles sur factures : 1945.82EUR/an !!!) REF/FDSVA139. PRIX : 138 000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o 8 73 64 o5 - Mail : [email protected] Fillia BARLIER-DE SOUSA. Experte immobilier. Tél : o7 78 82 77 55 / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190