Appartement à vendre, Le Chambon-Feugerolles (42)

Description

À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS APPARTEMENT DE TYPE T2 SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT UNE BELLE TERRASSE ET UN FORT POTENTIEL LOCATIF (RÉSIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU AIRBNB). SURFACE DE 32,93 M2 LOI CARREZ POUR 64,96 M2 AU SOL TOTAL. COMPOSITION DU BIEN : CUISINE / SALON D'UNE SURFACE DE 20,11 M2 CHAMBRE : 8,25 M2 SALLE D'EAU : 3,36 M2 WC SÉPARÉ : 1,21 M2 TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 31,88 M2 ANNEXES ET STATIONNEMENT : UNE CAVE UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS PERSIENNES EN BOIS DPE : E-330 / GES : B-10 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 880 EUR ET 1 240 EUR PAR AN TOUT À L'ÉGOUT TAXE FONCIÈRE 2025 : 439 EUR / AN TRAVAUX RÉALISÉS : TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014 ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE COPROPRIÉTÉ : COPROPRIÉTÉ DE 13 LOTS DONT 4 LOTS À USAGE D'HABITATION NUMÉRO DES LOTS VENDUS : LOT No110 (APPARTEMENT) 127/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No105 (CAVE) 2/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT No116 (EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT) 5/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES SYNDIC BÉNÉVOLE AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE MONTANT DE L'ASSURANCE : 52,43 EUR / AN (SOIT ENVIRON 4,36 EUR / MOIS) PAS DE PROCÉDURE EN COURS ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR. REF : FOMVA010 PRIX : 69 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190