Maison à vendre, Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26)

Description

Saint Bardoux, à 7 minutes du centre ville de Saint-Donat, 15 mn de Romans sur Isère, et 25 minutes de la gare TGV Coup de coeur ! Maison récente avec vue imprenable sur les collines et l'Ardèche. Maison individuelle de 106 m², construite en 2019, implantée sur un terrain de 631 m², dans un petit hameau très paisible, Maison clé en main, sans travaux, hors copropriété et encore sous garantie décennale. Les atouts principaux : o Maison récente (2019) aucun travaux !! Très bien entretenue o Terrain de 631 m² o Pièce de vie lumineuse de 50 m² o Cuisine moderne entièrement équipée o 3 chambres, o Pergola bioclimatique (avec éclairage et pare-vent latérale) o Garage avec porte motorisée 5 m de large Description Intérieur : o Belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur l'extérieur o Cuisine moderne entièrement équipée o Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne o 2 chambres supplémentaires o 1 salle de bain o WC séparé Confort & équipements : o Plancher chauffant avec fonction rafraîchissante o Climatisation réversible dans la pièce de vie o Volets roulants électriques avec commande à distance o Interphone avec caméra pour l'ouverture du portail électrique Extérieurs & annexes : o Terrasse avec pergola bioclimatique (éclairage intégré + paravent latéral) o Garage avec porte automatique de 5 mètres (2 voitures) et parking intérieur et extérieur o Cellier, entre le garage et la cuisine pour les machines à laver, frigo supplémentaires, rangements ... Un bien rare , sans travaux, dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 860 € Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681