Appartement à vendre, Marseille 2ème (13)

Description

EXCLUSIVITÉ – T3 – 13002 MARSEILLE avec vue sur le Vieux Port, Notre Dame de la Garde et le Mucem 54 m² T3 Rez de chaussée surélevé d'un côté Double exposition SUD & EST Loggias fermées Vue exceptionnelle Une vue iconique dans un quartier d'architecture emblématique Situé dans l'un des secteurs prisés de Marseille, ce T3 de 54 m² offre une vue panoramique rare et dégagée sur le Vieux Port, Notre Dame de la Garde et le Mucem. Les immeubles bordant la place ont été conçus par les architectes Marius Dallest, Charles Favel, F. Huot et Émilien Tousche, figures majeures de la reconstruction moderne de Marseille, conférant au secteur un patrimoine architectural remarquable. Ce rez de chaussée surélevé garantit sécurité, confort et accessibilité, tout en offrant une hauteur agréable par rapport à la rue. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité idéale pour une remise à niveau haut de gamme. Le projet peut s'articuler autour de prestations ciblées et contemporaines pour valoriser immédiatement le bien : •Cuisine sur mesure : agencement optimisé, matériaux nobles et électroménager intégré pour une cuisine à la fois esthétique et fonctionnelle. •Salle de bain raffinée : finitions soignées, choix de sanitaires et revêtements haut de gamme pour un rendu élégant et durable. •Optimisation des espaces : rangements intégrés, circulation repensée et choix de matériaux pour maximiser la sensation d'espace et de confort. Lumière, vues et espaces extérieurs protégés Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle constante : •Exposition EST : loggia fermée avec vue spectaculaire sur le Vieux Port et la Bonne Mère •Exposition SUD : loggia fermée avec vue exceptionnelle sur le Vieux Port et le Mucem Cadre de vie privilégié •Commerces, transports et lieux de vie accessibles à pied •Quartier central, vivant et très recherché •Environnement culturel et architectural d'exception, signé par des architectes emblématiques de la reconstruction moderne Bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale élégante, un pied à terre de standing ou un investissement patrimonial sécurisé. Visite immersive La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4594