Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE) Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55 Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Sainte-Anne. Un appartement rare, pensé pour offrir un confort de vie intérieur / extérieur au quotidien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME -Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie. -Adresse résidentielle à proximité immédiate de l’avenue de Mazargues. -Commerces, écoles et services accessibles rapidement. -Accès facile aux transports, axes routiers et équipements sportifs. -Proximité des plages et des espaces verts du sud marseillais. UN T3 FONCTIONNEL OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR -Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial. -Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. -Accès direct à un vaste jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. -Deux chambres bien séparées, offrant calme et intimité. -Salle de bain indépendante. -WC séparés. -Circulations fluides et agencement équilibré entre jour et nuit. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Carrelage au sol dans les pièces de vie. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration). -Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. -Placards intégrés. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif en sous-sol. BOX fermé en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d’infos : bonapartepromotion.fr