Duplex à vendre, Rennes (35)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Dans le secteur très recherché des Sacrés-Curs, à deux pas du centre-ville et face à l'élégante église éponyme, découvrez ce bien rare au cachet authentique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux (118 m2 au sol). Dès l'entrée, un bureau indépendant en rez-de-chaussée offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de réception. À l'étage, la pièce de vie, véritable cur de l'appartement, séduit par sa belle exposition plein sud, son parquet et ses hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, invite aux plaisirs de la gastronomie dans un cadre élégant et convivial. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, calmes et confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, dans un esprit raffiné. En complément, un grenier permet d'envisager un espace de stockage ou un projet d'aménagement, tandis qu'une chambre sous combles, accessible indépendamment, constitue un véritable atout : idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent, ou un studio d'artiste. Un bien unique, à l'identité forte, mêlant élégance, lumière et caractère architectural, au sein d'un quartier emblématique de Rennes proche de la gare. Prestations clés : Adresse prisée avec vue dégagée Belle exposition sud Parquet ancien et volumes généreux Bureau indépendant + chambre sous combles Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Réf. : 570MM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B Charges annuelles : 935 Nombre de lots 4 dont 3 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - * Au prix de 383 250 FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 365 000 .