Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Appartement 35,10 m² Carrez + Cave 2m². Très bel immeuble ancien et typique. Appartement au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété agréable, et aux multiples avantages : Ravalement de façade + toiture récent (2021) et caves entièrement rénovées (2025, voir photos). Aucun travaux de copropriété prévus. Appartement en excellent état. Cuisine intégralement refaite neuve avec matériel haut de gamme et optimisation des rangements. Salle de bain intégralement refaite neuve avec douche "pluie". Les volumes sont bien agencés sans perte de place, chambre séparée de 12 m², diposant d'un grand placard et une cheminée en marbre noir. Orienté sud avec vis-à-vis. Chauffage individuel avec radiateurs neufs à inertie. Fenêtres battantes en PVC double-vitrage. Meubles négociables Idéalement situé entre le quartier de la Butte aux Caille et le Parc Montsouris. Proximité Métro 6 Glacière, RER B Cité Universitaire et nombreux bus. Ecole, commerce et lieux de culture (bilbiothèque, théatre) à proximité. Charges copropriété 1300 euros/an Taxe foncière 500 euros/an Point négatif à noter : Logement énergivore, classé (G) mais avec haut potentiel (C) en cas d'isolation par l'intérieur (devis déjà réalisé et disponible sur demande avec le DPE) Démarchage commercial strictement non souhaité.