Duplex à vendre, Paris 5ème (75)

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant et lumineux duplex parfaitement optimisé de 92,45m² carrez, situé au 5ème et 6ème étage d'un immeuble ancien. Idéalement situé, à 5 min à pied du métro Les Gobelins, dans un quartier emblématique du 5ᵉ arrondissement, mêlant charme parisien, vie de quartier et proximité immédiate des commerces et transports. Le bien se présente actuellement comme un duplex de 139,45 m² carrez. Un projet de division est imaginé. Les photos de l'annonce présentent nos projections 3D, réalisées à partir de plans à l'échelle et avec des matériaux réels, illustrant le potentiel du projet après division et rénovation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clef en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. En visite, nous vous présentons : •⁠ ⁠Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. •⁠ ⁠Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente). L'appartement : Ce duplex, réparti sur les 5ᵉ et 6ᵉ étages, offre une surface de 136 m² au sol, dont 92 m² Carrez, pour une surface pondérée de 108 m². Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie de vues dégagées et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. perspectives dégagées. Le projet d'aménagement propose un bien optimisé comprenant au 5ème étage : - Un séjour lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres de 34m², - 1 chambre de 15,7m² avec sa salle d'eau, - 1 chambre de 9m², - 1 chambre ou bureau de 7,3m², - Une entrée optimisé avec rangement de 9m², - Une salle d'eau avec W.C. Au 6ème étage : - Une suite parentale de 45m² au sol, avec son espace nuit, salon et dressing, - Ainsi que sa salle attenante de 8m². La copropriété : - Immeuble façade en pierre de taille lisse , - Excellent DPE D. Emplacement : Desservi par les lignes de métros : M7 : Les Gobelins à 5 min à pied M5 : Campo-Formio à 9 min à pied Proximité immédiate des commerces, écoles, sorties culturelles.