Appartement à vendre, Paris 9ème (75)

Description

SAINT-GEORGES Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Idéalement situé, à 3 min à pied du métro Saint Georges, dans l'un des secteurs les plus convoités du 9ᵉ arrondissement. L'appartement nécessite une rénovation partielle (salle d'eau) et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie et de l'entrée. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes. Ainsi, lors des visites, nous vous présentons un dossier complet (envoyé ensuite) comprenant : •⁠ ⁠Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. •⁠ ⁠Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente). En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. L'appartement : - Un séjour lumineux de 14m², pouvant être agrandie en déplaçant la cloison (visible dans le plan projeté). Une chambre de 13 m² au calme, confortable et parfaitement dimensionnée pour un espace nuit agréable. - Une salle d'eau de 4m² à repenser pour un rendu plus au goût du jour, - W.C separé, véritable confort au quotidien, - Une entrée de 7 m², remarquablement optimisée, intégrant rangements sur mesure et espace bureau, transformant un espace souvent perdu en véritable atout (visible dans le plan projeté). La copropriété : Immeuble ancien de type pré-haussmannien, sécurisé, au cachet parisien préservé. Emplacement premium : La rue s'inscrit dans un environnement prisé et animé du 9ᵉ arrondissement, au cœur du quartier Saint-Georges, apprécié pour son esprit de village, ses commerces de bouche, ses cafés et lieux culturels, et surtout son atmosphère authentique. Très bien desservi par les métros : M12 : Saint Georges à 3 min à pied M2 & M12 : Pigalle 5 min à pied M7 : Cadet 12 min à pied Proximité immédiate des commerces, écoles, sorties culturelles.