Maison à vendre, Sainte-Anne-sur-Brivet (44)

Description

Maison récente 2021 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – Terrain 631 m² Maison de 84 m² de plain-pied, construite en 2021, offrant confort moderne, faible consommation énergétique et une qualité de construction récente. Elle propose une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour le quotidien, avec un espace salon/séjour convivial ouvert sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Côté nuit : 3 chambres Salle d'eau moderne WC séparé Distribution fluide et pratique, idéale pour une vie de famille. Un garage attenant complète le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Extérieur La maison est implantée sur une parcelle de 631 m², offrant un jardin facile à entretenir, avec de belles possibilités d'aménagement (terrasse, espace détente, jeux enfants…). Localisation recherchée Située dans un environnement calme tout en restant proche du cœur de la commune : Centre-bourg accessible à pied Commerces de proximité dont boulangerie à quelques minutes Écoles maternelle et primaire proches, idéal pour les familles Accès rapide vers Pontchâteau, Savenay et Saint-Nazaire Une maison récente, économe en énergie, sans travaux, parfaite pour un premier achat ou une installation familiale sereine. Cette annonce référence 319110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 244 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr