Maison à vendre, La Ferté-Alais (91)

Description

Située dans une impasse sur les hauteurs de La Ferté-Alais, quartier Les Vieilles Vignes, un des secteurs les plus prisés de la ville, cette belle maison familiale de 197 m² conjugue avec élégance espace, confort et art de vivre. Son cadre de vie privilégié, à la fois calme et bien desservi, en fait une adresse idéale.Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² sans vis-à-vis, elle offre une véritable bulle de sérénité : profitez de votre terrasse plein sud et de votre piscine hors-sol dès les beaux jours, à l'abri des regards. Un extérieur pensé pour les moments en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, la distribution est à la fois fluide et généreuse : une entrée avec placards ouvre sur une grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, baignée de lumière naturelle et prolongée par un accès direct à la terrasse – une invitation permanente à profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, le cellier/buanderie attenant et la véranda complètent un espace de vie pratique et convivial. Un WC séparé avec lave-mains et un garage double finalisent ce niveau.À l'étage, le plan est pensé pour le confort de toute la famille : une suite parentale complète avec dressing et salle de bain privative, accompagnée de trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé.Ses atouts décisifs :- Exposition plein sud et terrasse idéale pour profiter du soleil toute l'année- Terrain sans vis-à-vis – une rareté dans ce secteur- RER D et C à proximité – Paris accessible facilement- Écoles, commerces et services à portée de main- Bonne performance énergétique – des charges maîtrisées au quotidien- Habitable immédiatement, parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir- Garage double – un confort rare et très recherchéCette maison a tout pour séduire une famille en quête d'espace, de nature et de praticité : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180