Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, donnant sur une cour intérieure, vous garantissent un calme absolu, transformant cet espace en un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'emplacement de cet appartement est un atout indéniable. À seulement 200 mètres du métro Garibaldi, vous rejoignez rapidement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, est idéal pour vos promenades en plein air. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un avantage certain pour les étudiants. Caractéristiques techniques : • Surface : 48 m² • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 2 • Étage : Rez-de-chaussée • Chauffage : Collectif gaz • Eau chaude : Ballon électrique • DPE : E • Charges de copropriété : 121 euros/mois • Taxe foncière : 640 euros • Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.