Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T3 de 56 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou à Figeac. Offrant une rentabilité remarquable de 8,1%, ce bien est actuellement loué meublé pour 670 € par mois, générant un revenu annuel de plus de 8 000 €. C'est une chance unique de sécuriser un retour sur investissement immédiat et stable. Ce logement, en parfait état, se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une excellente isolation thermique, contribuant à un confort optimal. Situé à proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 100 m, vous trouverez la gare SNCF, divers commerces et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.