Maison à vendre, Orcier (74)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, nichée au cœur d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Ce bien exceptionnel, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie serein et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, cette demeure dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère affirmé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie accueillante, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.