Maison à vendre, Cubzac-les-Ponts (33)

Description

Découvrez cette superbe maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts, alliant espace et modernité. Implantée sur un terrain généreux de 2 781 m², cette demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité incomparable. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et adapté à tous vos besoins. Entrez dans un salon accueillant et une salle à manger conviviale, adjacents à une cuisine ouverte moderne, équipée d'un cellier pratique. L'atout de cette maison ? Une chambre indépendante qui peut être aménagée en espace professionnel. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et la connexion à la fibre optique. La maison est également équipée d'un système de chauffage géothermique couplé à un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal et un excellent bilan énergétique. À seulement 400 m de la maison, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, situé à environ 700 m, est idéal pour des moments de détente en plein air, et une école primaire publique se trouve également à 700 m, facilitant ainsi la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.