Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

Plongez dans l'élégance parisienne avec ce studio exceptionnel, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, récemment rénové, au cœur du quartier prisé des Archives. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rampe d'escalier classée, la porte blindée, le digicode et l'interphone, qui témoignent de la qualité et de la sécurité de cet immeuble historique. Ce studio de 30 m² loi Carrez, avec une surface totale de 38 m² grâce à une mezzanine astucieusement aménagée, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Orienté Sud-Est, il est inondé de lumière naturelle, mettant en valeur ses tommettes, ses poutres apparentes, sa cheminée décorative et sa généreuse hauteur sous plafond. La pièce de vie, optimisée pour le confort, dispose de nombreux rangements pratiques et de WC indépendants, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien unique. Grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable, ce studio est un investissement idéal, que ce soit pour un investisseur ou comme pied-à-terre recherché à Paris. Situé au cœur du Marais, à quelques pas des Jardins des Archives Nationales et du parc Rosiers–Joseph Migneret, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et culturellement riche. Les stations de métro Saint-Paul, Rambuteau, Hôtel de Ville et Sébastien Froissart, toutes proches, facilitent les déplacements dans la capitale. À proximité, le Lycée Victor Hugo et le Lycée Sophie Germain renforcent l'attrait du quartier. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 30 m² • Surface au sol : 38 m² • Étage : 3ᵉ sur 5 (sans ascenseur) • Orientation : Sud-Est • Vue : sans vis-à-vis • Taxe foncière : 562 € • Charges de copropriété : 350 € • DPE : D • Chauffage : électrique • Production d'eau chaude : électrique • Immeuble du XVIIIᵉ – rampe classée • Porte blindée, interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.