Maison à vendre, Vieux-Boucau-les-Bains (40)

Description

Nichée au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, vous offre un espace de vie exceptionnel de 146 m². Sur un terrain paysagé de près de 1000 m², elle conjugue modernité et confort, avec un jardin, une piscine et de spacieuses terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 300 mètres du centre-ville, du marché et des arènes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m², inondée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le coin nuit, bien séparé, comprend quatre chambres généreuses, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, assurant une organisation intérieure optimale. Un cellier/buanderie et un couloir de distribution complètent les aménagements intérieurs, tous en excellent état. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 978 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi que deux terrasses : une terrasse couverte de 35 m² exposée plein sud et une autre non couverte de 30 m² au nord, idéales pour varier les ambiances extérieures. Un garage de 25 m² et un carport double de 35 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. La maison se trouve à environ 1 km de la plage des Sablères et du lac marin, permettant un accès facile aux plaisirs de l'océan. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc « Parque de madera » à 300 m, offrant un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1692 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.