Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Découvrez ce charmant studio de 31 m², baigné de lumière, situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Installé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque recoin, mettant en valeur une disposition ingénieuse qui optimise l'espace. Vous y trouverez un coin nuit bien défini, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout prêt à vous recevoir sans nécessiter de travaux. Ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 1100 € par mois, ou pour une résidence personnelle. Le quartier est un véritable havre de tranquillité, avec le Square des Chamaillards à seulement 200 mètres, offrant un espace vert parfait pour se détendre. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel - Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Taxe foncière : 728 € - Charges de copropriété : 95 € par mois - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.