Duplex à vendre, Roubaix (59)

Description

Plongez au cœur de Roubaix avec ce magnifique duplex de 118 m², niché à deux pas du centre-ville vibrant, des commerces animés, des transports en commun pratiques et de la gare Jean-Lebas. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et lucratif. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, abrite un séduisant T2. Vous serez immédiatement charmé par sa pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que sa salle de bain moderne. La chambre, dotée d'un vaste dressing, promet un confort inégalé. À l'étage, trois chambres en colocation vous attendent, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif de 2 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Un salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC complètent cet espace, garantissant confort et intimité à chaque résident. Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. C'est un investissement sans tracas, avec une occupation locative déjà assurée. Caractéristiques techniques : - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Étiquette énergétique : D - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.