Appartement à vendre, Marseille 15ème (13)

Description

Découvrez ce charmant studio de 30 m², perché au dernier étage d'une résidence moderne située sur le Chemin de la Commanderie. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre une rentabilité attractive de 6%, grâce à un bail sécurisé avec un loyer mensuel de 350€ jusqu'en 2030. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ingénieusement aménagée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour maximiser l'espace. Une terrasse de 7 m² complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée. Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès aisé, des placards intégrés pour un rangement optimal, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat sont situées à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 7/7 - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 €/mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.