Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Plongez au cœur du quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux avec cet appartement de 80 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, grâce à sa colocation de quatre chambres déjà louées, générant une rentabilité remarquable de 8,25 %. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon de 3 m², parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Les quatre chambres, intelligemment disposées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chaque résident. Un sous-sol de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du tramway, vous profitez d'une connexion rapide avec le reste de la ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles seront également ravies de la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 3 - DPE : B - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 1 582 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.