Appartement à vendre, Marseille 3ème (13)

Description

Plongez au cœur du quartier animé de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille, et découvrez cet immeuble de caractère de 93,29 m². Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité unique grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun, tout en garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet immeuble s'élève sur trois niveaux distincts, chacun proposant un espace de vie unique et bien agencé. Au premier niveau, un appartement T2 de 37 m², loué en souplex et rez-de-jardin, bénéficie d'une orientation plein sud. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un jardin privatif et d'un abri. Ce logement est actuellement loué avec un bail d'habitation meublé jusqu'au 29 novembre 2024, générant un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le rez-de-chaussée abrite un studio T2 de 25,62 m², également orienté sud, offrant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce studio est loué jusqu'au 20 août 2020, pour un loyer de 464,66 € et 30 € de charges mensuelles. Au dernier niveau, un appartement T2 de 30,67 m², traversant et orienté sud, propose une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant offrant une vue dégagée. Ce logement est loué jusqu'au 21 juillet 2023, rapportant un loyer de 578,24 € avec 40 € de charges mensuelles. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, avec l'arrêt de bus Belle vue Barsotti à moins de 100 m, le métro National à 1,3 km, une école primaire et un collège à moins de 500 m, et le parc de la maternité à 1,3 km. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 93,29 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : E - Taxe foncière : 1541 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.