Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Découvrez cette maison des années 70, un véritable havre de paix au cœur de Labouheyre, dans les Landes. Avec une surface généreuse de 235 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour une activité de location saisonnière. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante. La maison dispose de six chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, offrant un confort optimal et une intimité préservée. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une piscine au sel de 12 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les récentes rénovations apportent une touche de modernité avec des menuiseries contemporaines, des volets roulants électriques, une installation électrique remise à neuf et un système de chauffage performant grâce à un chauffe-eau thermodynamique. Un atout indéniable de cette propriété est le logement T2 indépendant, avec son entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour générer des revenus supplémentaires ou pour accueillir des invités. Une dépendance de 70 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités locales et de l'océan. Elle se situe à moins de 100 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de détente prisé, à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.