Appartement à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2019. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m². Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées typiques de Marseille. La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale pour vos moments de partage. L'appartement propose deux chambres confortables, de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre tranquillité, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. La résidence, bien entretenue, propose des charges de copropriété d'environ 185 €/mois, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels et la production d'eau chaude collective individualisée. Le bien affiche un excellent DPE classé A, assurant une consommation énergétique optimisée. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant le quotidien des familles. Le métro Malpassé, situé à 400 m, permet un accès rapide au centre-ville, tandis que l'accès à la L2 et aux grands axes est facile et rapide. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : A - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.