Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 68 m², perché au 10ᵉ étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, au cœur vibrant de Reims. Entièrement rénové, il offre une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour un investissement locatif sans tracas. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, à la fois chic et pratique, a été conçue pour répondre à toutes vos attentes. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de douches contemporaine et un WC séparé, tous deux impeccables, complètent cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort quotidien, une cave de 3 m² et un balcon de 4 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires et un agréable coin extérieur. Un garage est également à votre disposition, un véritable atout pour votre confort. Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement garantit un rendement immédiat et attractif pour les investisseurs en quête d'un bien prêt à l'emploi. Notez que le bien sera libre au 06/07/2026. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, avec des parcs à proximité pour un cadre de vie apaisant. Les établissements scolaires, des écoles aux lycées, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 10ᵉ sur 14 - Chauffage : Collectif (Gaz) - DPE : C (117) - GES : C (23) - Taxe foncière : 1 383 € - Charges de copropriété : 196 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.