Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Plongez dans le charme de cet élégant appartement T3 situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce bien allie confort et style contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour spacieux se fond harmonieusement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur raffiné. À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'étend sur un charmant jardinet, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles. Caractéristiques techniques : • Surface : 66,88 m² • Terrasse : 65 m² • DPE : B (52) • Charges de copropriété : 107 € • Taxe foncière : 215 € • Mode de chauffage : Gaz • Année de construction : 2023 • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.