Maison à vendre, Avensan (33)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 165 m², nichée sur un terrain de 656 m² à Avensan, où modernité et efficacité énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison est dotée de technologies modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une gestion énergétique optimale avec un DPE classé B et GES A. Pour votre confort quotidien, une buanderie séparée, un atelier attenant et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. Le groupe scolaire Josette Calvo se trouve à quelques minutes, et les commerces de proximité ainsi que les grandes enseignes sont facilement accessibles. À seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, vous pourrez profiter de ses nombreux commerces, de ses services médicaux complets et d'une vie culturelle et associative riche. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 165 m² - Nombre de parkings : 4 - Classe énergétique : B - Taxe foncière : 1586 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.