Duplex à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

Plongez dans le charme de ce duplex de 100 m², idéalement situé dans le quartier paisible de Saint-Loup à Marseille. Niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intime, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, incluant le massif de Saint-Cyr, un aperçu de la mer, Notre-Dame de la Garde et le massif de l'Étoile. La terrasse de 15 m², véritable écrin de tranquillité, vous invite à des moments de détente inoubliables. L'intérieur, soigneusement agencé, s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, prolongée par un espace bureau et buanderie, est idéale pour le télétravail. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets neufs en aluminium, de volets roulants électriques pour les velux, et d'un parquet élégant. La fibre optique garantit une connexion rapide et stable. Ce bien, entièrement rénové avec soin, est parfait pour une famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter d'un cadre de vie naturel et serein. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans l'allée devant la maison, un espace idéal pour le vélo ou le football. Un box fermé et un stationnement libre aisé dans la résidence complètent ce bien. Construite en 1996, la copropriété est bien entretenue et sécurisée, regroupant une trentaine de propriétaires. À proximité, vous trouverez tous les établissements scolaires nécessaires (école, collège et lycée) ainsi que le parc des Bruyères, accessible en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1980 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.