Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

Découvrez ce spacieux appartement de 69 m², idéalement situé au cœur de Lyon, qui vous séduira par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 43 m², inondé de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, est un véritable appel à la convivialité et à la créativité culinaire. La chambre, d'une superficie confortable de 13 m², est un véritable cocon de tranquillité, propice à des nuits paisibles. La salle de bain, récemment rénovée, allie modernité et confort, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité. De plus, une cave spacieuse de 100 m² offre un espace de rangement considérable, répondant à tous vos besoins de stockage. Pour simplifier votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un environnement urbain. En termes de localisation, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun, avec le métro B à la Place Jean Jaurès et le Tram T6 à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, située à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : FUEL - Mode de distribution de l'eau : FUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.